Green Grove Villa Estate · 3BR Pool Villa

Green Grove to kameralne osiedle ośmiu prywatnych willi trzysypialnianych z basenem. Na wszystkich ośmiu działkach powstaje ta sama konfiguracja willi, więc wszystko, co opisujemy poniżej, dotyczy każdej willi na osiedlu.

Układ zorganizowany jest wokół centralnej, otwartej przestrzeni dziennej z jadalnią i kuchnią o powierzchni 45,25 m² oraz toaletą dla gości, otwierającej się bezpośrednio na taras, prywatny ogród i basen. Sypialnia główna ma 30,15 m², a dwie pozostałe po 22,3 m², każda z własną łazienką. Przy każdej willi jest taras 18 m², prywatny basen 18 m², ogród i miejsce parkingowe.

Osiem działek rozmieszczono w dwóch rzędach po obu stronach wewnętrznej drogi, ich powierzchnia to od 280 do 348 m². Willa na każdej działce jest taka sama, różni się teren wokół niej. Osiedle ma zamykane wejście, a części wspólne utrzymywane są z opłaty eksploatacyjnej.

Projekt sprzedawany jest w formule off-plan, a budowa trwa około 12 miesięcy. Klimatyzacja jest w standardzie w sypialni głównej i obu pozostałych sypialniach, klimatyzację w salonie można dodać za dopłatą. Wille sprzedawane są bez wyposażenia, a pakiet wykończenia pod klucz można zorganizować osobno.

Kupujący nabywa budynek willi, a prawo do korzystania z gruntu zapewnia zarejestrowana 30-letnia dzierżawa, rejestrowana w tajskim Land Department.

Dzierżawa opłacana jest z góry za każdy dziesięcioletni okres, w trzech okresach. Pierwszy okres liczony jest po 205 THB za m² rocznie, a każdy kolejny jest wyższy o dziesięć procent. Ponieważ stawka jest naliczana od metra kwadratowego, kwota zależy od działki: 574 000 THB za pierwsze dziesięć lat przy najmniejszej działce 280 m² i 713 400 THB przy największej, 348 m². Koszty rejestracji ponosi dzierżawca.

Informacje o strukturze własności i dzierżawy mają charakter ogólny i nie stanowią porady prawnej. Przed zakupem kupujący powinien zlecić niezależnemu prawnikowi weryfikację umowy dzierżawy, tytułu do gruntu i dokumentów transakcyjnych.